一、招标条件
江苏省临海农场有限公司2020年年度基建项目已由批准建设。招标人为江苏省临海农场有限公司。项目已具备招标条件，现对该年度基建项目（含社区管理委员会等项目工程）的监理服务进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
二、项目概况与招标范围
1、项目监理服务区域：江苏省临海农场
2、工程性质及投资额：年度投资项目整体打包招标，含房屋建设工程、市政公用工程及水利水电工程等，总投资约2000万元。
工程内容：新开工需要委托监理的工程（专业特殊工程除外）。
3、招标范围：监理服务
3.1监理范围：主要包括施工准备阶段、施工阶段、保修阶段的监理服务
3.2监理内容：所监理工程的范围和时限与所监理工程施工合同（含分包合同）所涵盖的工程范围相一致，包括施工阶段、保修阶段的工程建设的质量控制、造价控制、进度控制、安全管理，工程合同管理和信息管理以及相关工作的组织协调等。
监理服务的内容主要指监理单位在工程监理范围内对所监理工程施工承包人、货物或材料供应商等工程参建单位的建设活动实施监督管理。
3.3工程监理服务控制目标：
（1）质量目标：确保所监理的工程能够达到该工程施工合同所约定的质量标准和质量目标；
（2）工期目标：确保承包人能够按照时间节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容；最终按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。
（3）投资目标：要求在整个项目实施阶段开展管理活动，实现项目的实际投资不超过计划投资（以建设工程施工合同造价为主要控制指标）。
（4）安全目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零。
4、监理服务期: 与所监理工程施工合同（含分包合同）所涵盖的时间相一致，包括施工准备阶段、施工阶段和保修阶段（其中施工阶段是指从工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止）。
三、投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
1、具有独立订立合同的能力；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4、投标人应同时具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程乙级及以上监理资质或监理综合资质的独立法人。
5、本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师（总监理工程师代表）、专业监理工程师、监理员。
5.1、监理机构主要管理人员配备要求
其中项目负责人（总监理工程师）的要求：
（1） 必须为投标申请人本单位正式职工，同时具有房屋建筑工程专业国家级注册监理工程师资质证书(以注册专业为准，下同)，并已在投标人本单位注册。
（2）总监理工程师自本项目投标文件递交截止之日起可在射阳县范围有2个及以内在建工程，但投标必须提供在建工程建设单位同意其承接其他工程的书面证明。
(3)本工程招标人不接受投标人的企业法定代表人或企业负责人担任项目总监理工程师。
(4)工程招标人不接受企业退休人员担任项目总监理工程师。
项目监理机构其他主要管理人员要求：
除总监理工程师外拟投入本工程的现场项目组主要成员应专业配置齐全，年龄结构合理，具体包括（但不限于）以下人员：
（1）专业监理工程师不少于 3名，其中：具有省级及以上监理工程师或是取得工程类注册执业资格证书的监理人员专业要求如下：房建类工程专业不少于1人，市政公用工程专业不少于1人；机电安装类（给排水或建筑电气）不少于1人。
本项目专业监理工程师所学专业以省级及以上监理工程师证书中注明的专业或学历证书所注专业为准。
（2）现场监理员：不少于3名，具有与上述专业监理工程师同样资格或具有省级《监理员岗位证书》。
注：①投标人应充分考虑本项目的专业需要，将监理人员的专业配置齐全，满足本工程监理的需要。中标后，招标人对所有参与本项目的监理人员进行专业核实，如发现配置人员不能满足本工程监理的需要，招标人有权取消其中标资格。
② 项目实施过程中，根据项目要求如需增加相关专业人员（需具有相应资格）或增加监理人员服务期限、工作时间等情况，中标单位需无条件服从招标人要求，费用不予增加。如中标人不能按要求增加专业人员的，招标人将另行聘请，费用在中标人的监理费用中扣除。
6、投标申请人须保证授权委托人、本工程投标项目监理机构主要管理人员均为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前连续6个月均连续在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2019年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2019年1-6月养老保险均在本单位缴纳）。
7、本次招标不接受联合体投标。
4．招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2020年4月 29 日至2020年5月 9 日（法定公休日除外），上午9：00时至11：00时，下午3：00时至5：30时（北京时间，下同），持单位介绍信、授权委托人近6个月养老保险证明资料及其身份证复印件到江苏省临海农场有限公司投资项目部报名（报名费人民币贰佰元，从单位账户汇至江苏省临海农场有限公司 开户行：江苏射阳农村商业银行临农分理处 帐号：3209240401201000022236）并领取招标文件。
联系人：张勤兰，电话：0515-82578263。
5．评标方法
本次招标采用“合理低价法”确定二名中标人。根据工程建设需要确定或依次进行监理服务。
6．投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间（简称“投标截止时间”）详见招标文件，地点为江苏省临海农场有限公司七楼。
6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7．踏勘现场和投标预备会
7.1投标单位自行组织踏勘现场，费用自理。招标人不召开投标预备会。
8．发布公告的媒介
本招标公告在、江苏省临海农场有限公司网站发布。
9．投标保证金
投标保证金为人民币伍仟元，投标截止前递交至招标文件中指定的帐户，具体要求详见招标文件。
10．特殊说明事项
10.1项目工程监理服务取费率最高限价1.5% 。
10.2农场将2020年需要委托监理的工程监理业务（有特殊要求的工程除外）整体打包招标，具体单个项目工程在委托监理时，委托人和监理人另行签订监理合同。
10.3监理服务实行评价机制，平时每一项目工程根据每月评价结果进行一次评价汇总：主要包括监理单位对监理人员的管理、项目管理能力、监理人员出勤、对工程的日常管理、工程质量进度造价控制、安全管理及信息管理、监理工作失误及纠错等内容。过程评价监理服务不合格的则取消其中标资格，列入农场监理服务诚信不良记录。
10.4本工程严禁挂靠，一经发现有挂靠嫌疑，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。
10.5投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中有关规定情形者，将被取消投标资格。
10.6招投标监管机构投诉电话：江苏省临海农场有限公司纪委：
电话0515——82579465 69056916
11．联系方式
招标人：江苏省临海农场有限公司
地址：射阳县临海农场
联系人：张勤兰
联系电话：0515-82578263
江苏省临海农场有限公司 2020年4月29日